"Bek Ustun" Purchase of secondary housing with reconstruction in regions of the Kyrgyz Republic

1. Граждане, работающие по найму или осуществляющие предпринимательскую за пределами городов Бишкек и Ош, доходы которых не превышают 850 евро (эквивалент в национальной валюте по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита).

2. Участник должен иметь семью, при этом допускается участие граждан не имеющих детей в составе неполной семьи, но имеющие одного родителя.

3. Возрастной ценз от 21 года на момент подачи заявления на участие в Программе, и до 65 лет на момент погашения последней суммы ипотечного кредита в соответствии с плановыми графиками погашения;

4. Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики;

5. Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом право собственности на жилье на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 (три) года до даты подачи заявления на участие в Программе и на момент получения жилищного финансирования;

6. Наличие общего трудового стажа не менее 3 (трех) лет или стажа работы в данной организации не менее одного года;

7. Платежеспособность участника.

УСЛОВИЯ КРЕДИТА

Сумма кредита: до 38 700 евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита

Срок ипотечного кредита: до 15 лет

Процентная ставка: 8% годовых включая налог с продаж

Страхование жилья: жилье подлежит обязательному ежегодному страхованию

Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья

При отсутствии собственного вклада участника допускается предоставление дополнительного залога по усмотрению банка-партнера, а также учтенные в накопительной части личного страхового счета пенсионные накопления в сумме не менее пятиста расчетных показателей. Кроме этого, через ОАО «РСК Банк» возможно применение финансовых инструментов гарантийных фондов

Требования к приобретаемому жилью 

Предмет ипотечного кредита: Квартира в многоквартирном доме или индивидуальный новый жилой дом на вторичном рынке в радиусе не более 60 км от места осуществления трудовой деятельности или в пределах административно-территориальной границы области по месту осуществления трудовой деятельности, но не должно находиться в г. Бишкек и г. Ош.

Стоимость: До 43 000 евро за жилищную единицу в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита

Общая площадь:

• Квартиры в многоквартирных домах - не более 100 кв. метров 
• Индивидуальные жилые дома - не более 200 кв. метров

Виды кредитного продукта:

"Кут Конуш" Приобретение нового готового жилья (на первичном рынке)в регионах КР

"Бек Устун" Приобретение вторичного жилья с реконструкцией в регионах КР

Реконструкция включает только увеличение площади жилья или улучшение его энергоэффективности:

• Замена окон/кровли
• Установка возобновляемых источников энергопитания
• Утепление/изоляция внешних стен и/или кровли
• Модернизация системы отопления/охлаждения

Иные капитальные изменения в конструкции жилья, повышающие комфортность и энергоэффективность

"Ашар" Строительство жилья в регионах КР

Этапы кредитования строительства жилья

• Банк утверждает максимально возможную сумму кредита, после чего заемщик готовит проектно-сметную документацию на строительство жилья в рамках утвержденной суммы кредита
• После предоставления утвержденного проекта на строительство жилого дома, Банк поэтапно выделяет средства на строительство жилого дома:

1-й этап. На монтаж и установку фундамента

2-й этап. На строительство стен

3-й этап. На монтаж и установку полов и кровли

4-й этап. На отделочные работы и завершение строительства

• После полного завершения строительства, заемщику необходимо осуществить ввод в эксплуатацию при участии представителей местного территориального органа архитектуры. 
• Заемщик осуществляет процедуру регистрации готового жилья в местном территориальном представительстве Департамента регистрации прав на недвижимое имущество, получает технический паспорт жилья и предоставляет в банк для переоформления залога.