NEWS

Итоги деятельности ОАО "ГИК" за 2022-год

Date of publication: Jan. 25, 2023

ОАО «Государственная Ипотечная компания», подводя итоги 2022-года сообщает следующее:

Выдача ипотечных кредитов.

В 2022 году более 1800 семей на сумму 4,6 млрд сомов купили заветное жилье благодаря деятельности компании. А за период реализации жилищной Программы «Мой Дом 2021-2026» жильем обеспечены более 2.5 тыс. семей, на сумму 6,2 млрд сом.

Госипотечная компания с начала своей деятельности выдала около 8 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 12,8 млрд. сом, из них 5 430 кредитов на сумму 6,6 млрд сомов выданы в период 2015-2020 гг. Всего было приобретено около 500 тыс. кв.м. жилья.

Если сравнить опыт реализации предыдущей жилищной программы, то в среднем ежегодно выдавалось 1080 кредитов на сумму 1,3 млрд. сом, а по программе «Мой дом 2021-2026» только за 1,5 года реализации выдано 2536 кредитов на сумму более 6,2 млрд сом (в 2021 году 732 кредита на сумму 1,6 млрд сомов, в 2022 году 1 800 кредитов на сумму 4,6 млрд сомов). Тем самым удалось обеспечить увеличение объемов финансирования более чем в 3 раза по сравнению с предыдущими годами.

Финансирование жилищной программы

По итогам 2022 года Кабинетом Министров КР выделены средства на увеличение уставного капитала ГИК в размере 3,8 млрд сом, в результате уставный капитал ГИК составил 10,7 млрд сом по состоянию на 31 декабря 2022 года.

В сравнении с аналогичным периодом 2021 года увеличение финансирования Программы составило на 3,15 млрд сом больше.

Цифровизация (очередность)

В 1 квартале 2022 года путем совершенствования электронного портала ГИК появилась возможность внедрения электронной системы очередности, которая позволила:

• каждому гражданину в своем личном кабинете увидеть всю историю своей заявки и отследить время ее регистрации, отправки, приема, рассмотрения, одобрения, отследить очередность по номеру заявки и дате ее регистрации, а также сократить свои временные и денежные расходы;

• банкам-партнерам удаленно принимать заявки участников Программ к себе на рассмотрение для последующей выдачи ипотечного кредита;

• ГИКу минимизировать бюрократические издержки и оптимизировать процесс обработки информации, а также исключить «человеческий фактор».

       На конец 2022-года 56 800 граждан зарегистрировались в электронном портале ГИК, из которых около 24 тыс. граждан полностью завершили процесс регистрации и направили свои заявки на рассмотрение в ГИК. 20 тыс. граждан стали участниками Программ, из которых около 9 тыс.  граждан встали в очередь на получение жилья, 2, 5 тыс. получили кредит, 8,5 тыс. еще не обратились за получением ипотечного кредита.

Увеличение доступности.

Процентная ставка по государственным ипотечным кредитам поэтапно снижена с 14% годовых до минимальных 4% годовых, тем самым доступность и возможность получения ипотеки повысилась в 3-х кратном размере. Увеличен срок ипотеки с 15 до 25 лет, увеличена максимальная сумма до 4-5 млн. сом, максимальный возраст заемщиков установлен до 70 лет.  Социальным категориям граждан предоставляется первоочередное право на получение кредита (многодетные семьи, неполные семьи с ребенком, опекуны ЛОВЗ, молодые специалисты в отдаленных и высокогорных районах, пограничники в Баткенской области).

Выплата средств пенсионных накоплений ГНПФ – 2%.

В текущем году у участников программы, и у супругов участника программы появилось право на однократное использование пенсионных накоплений в размере от 50 000 сом из личного страхового счета для оплаты первоначального взноса или частичного погашения ипотечного кредита.

Использование инструментов гарантийного фонда для получения госипотеки.

В VI квартале 2022-года внедрен инструмент гарантий для покрытия первоначального взноса для участников до 10% по ипотечным кредитам. Пилотный проект запущен совместно с ОАО «РСК Банк», ОАО «Гарантийный фонд» по проекту жилищного финансирования в сельской местности по линии Германского банка развития KfW.

Исламские принципы финансирования.

Успешно реализуется внедрённый ипотечный продукт по исламским принципам финансирования и более 109 семей приобрели жилье на общую сумму 328 млн. сом.

ЖСКК «Народная жилищная компания»

Создан механизм по обеспечению жильем мигрантов через дочернюю компанию ЖСКК и в 2023 году планируется начало реализации. Планируется внедрение цифровых решений путем создания мобильного приложения и удаленного доступа.

Привлечение финансовых ресурсов из средств доноров.

В рамках программы «Жилищное финансирование в КР», финансируемого Правительством ФРГ, через Германский банк развития KfW полностью освоены средства I фазы в сумме 11 млн. евро, средства направлены на выдачу ипотечных кредитов в регионах. На сегодня начато освоение II фазы в размере 9 млн. евро и конверсии суверенного долга Кыргызстана перед Германией в пользу ГИК на сумму 14,9 млн. евро.

Достигнута договоренность о привлечении финансирования для строительства доступного жилья по всей стране с арабскими фондами развития (Исламский банк развития, Саудовский фонд развития). Проводится работа с Фондом развития Абу Даби по привлечению финансовых ресурсов.