NEWS

В рамках Программы жилищного финансирования (KfW) осуществляется выдача ипотечных кредитов для всех категории граждан в регионах страны

Date of publication: Jan. 24, 2023

В настоящее время в рамках Программы жилищного финансирования, финансируемого Правительством ФРГ через Германский банк развития KfW осуществляется выдача ипотечных кредитов для ВСЕХ категории граждан, в независимости от рода и вида деятельности, с низким и средним уровнем доходов проживающих в регионах страны (кроме городов Бишкек и Ош).

Кредиты предоставляются для приобретения готового жилья на первичном рынке (Кут-Конуш) и для реконструкции вторичного жилья (Бек-Устун), а также на строительство жилья (Ашар) сроком до 15 лет с конечной процентной ставкой 8% годовых и с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Напоминаем, в IV квартале 2022-года внедрен инструмент гарантий для покрытия первоначального взноса для участников до 10% по ипотечным кредитам. Пилотный проект запущен совместно с ОАО «РСК Банк», ОАО «Гарантийный фонд» по проекту жилищного финансирования в сельской местности по линии Германского банка развития KfW. В случае если у участника жилищной программы не хватает средств на оплату 20% первоначального взноса, они могут воспользоваться данным инструментом

Требования к участникам:

Участник (целевая группа): Все граждане КР от 21 до 65 лет с низкими и средними доходами, проживающие и работающие по найму или осуществляющие предпринимательскую за пределами городов Бишкек и Ош, доходы которых не превышают 600 евро (эквивалент в национальной валюте по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита).

Семейный статус: Участник должен иметь семью, при этом допускается участие граждан не имеющих детей в составе неполной семьи, но имеющие одного родителя

Стаж работы:

• Общий трудовой стаж не менее 3 лет или стаж работы в данной организации не менее одного года.

• Наличие действующего бизнеса на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - индивидуальный предприниматель, занимающийся коммерческой или сельскохозяйственной деятельностью на основе патента или свидетельства;

• Наличие ЛПХ на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - физическое лицо, имеющее ЛПХ;

•  

Отсутствие жилья: Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики

Отсутствие сделок с жильем: Отсуствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника

Другие: Платежеспособность участника

Требования к приобретаемому жилью

Предмет ипотечного кредита: Квартира в многоквартирном доме или индивидуальный новый жилой дом на вторичном рынке по месту осуществления трудовой деятельности в радиусе 60 км (за пределами городов Бишкек и Ош)

Общая площадь:

Квартиры в многоквартирных домах - не более 80 кв. метров

Индивидуальные жилые дома -  не более 150 кв. метров

Стоимость: до 30.000 евро за жилищную единицу в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита.

Основные условия кредита

Валюта кредита: Кыргызский сом

Макс. сумма кредита: до 24 000 евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита

Срок кредита:  до 15 лет

Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости приобретаемого нового жилья*

Процентная ставка: 8% годовых включая налог с продаж

Комиссия: Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов

Обеспечение по кредиту: Приобретаемое жилье

Страхование: Приобретаемое жилье подлежит обязательному ежегодному страхованию.

Для получения ипотечного кредита необходимо обратиться в филиалы банков ЗАО «Кыргызский Инвестиционно-Кредитный Банк» и ОАО «РСК Банк».