РУС
Подать заявку

Строительство жилья в регионах КР

Ипотека под 10% на строительство дома в регионах КР

ФИНАНСИРОВАНИЕ ДОСТУПНО

Внимание: продукт действует вне городов Бишкек и Ош

Требования к участникам

Участник (целевая группа): Все граждане КР от 21 до 65 лет* с низкими и средними доходами, проживающие и работающие по найму или осуществляющие предпринимательскую за пределами городов Бишкек и Ош, доходы которых не превышают:

•       250 евро для семей без детей;

•       350 евро для семей с одним ребенком;

•       400 евро для семей с двумя детьми;

•       425 евро для семей с тремя детьми;

•       438 евро для семей с четырьмя детьми;

•       450 евро для семей с пятью и более детьми 

(эквивалент в национальной валюте по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита).

Семейный статус: Обязательное наличие семьи, при этом допускается участие граждан не имеющих детей в составе неполной семьи, но имеющие одного родителя.

Стаж работы: 

  • Общий трудовой стаж не менее 3 лет или стаж работы в данной организации не менее одного года.
  • Наличие действующего бизнеса на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - индивидуальный предприниматель, занимающийся коммерческой или сельскохозяйственной деятельностью на основе патента или свидетельства;
  • Наличие ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - физическое лицо, имеющее ЛПХ;

Отсутствие жилья**: Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики

Отсутствие сделок с жильем: Отсуствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника

Другие: Платежеспособность участника

 

*Возраст 21 год на момент подачи заявки на участие в жилищные программы реализуемые ОАО "ГИК" и до 65 лет на момент погашения последней

**Допускается участие в жилищных программах, реализуемых, ОАО "ГИК" в случае наличия доли менее 12 кв.м в жилье, наследованном по закону участником, супругом (супругой) участника и несовершеннолетними детьми участника.

 

Требования к жилому дому

Залоговое обеспечение: Земельный участок, предназначенный для строительства жилья, должен находиться в собственности у участникане должен быть обременен долговыми обязательствами или являться предметом судебных разбирательств. Будущее построенное жилье также будет являться предметом залога.

Общие требования к строительству

  • Максимальный срок строительства и ввода его в эксплуатацию – не более 18 месяцев с момента выдачи первого транша на строительство.  
  • Максимальная стоимость строительства жилья за 1 кв.м., с учетом работ и затраченных строительных материалов не должна превышать 60.000 сом.

Общая площадь: не более 150 кв. метров

 

Основные условия кредита

 

Целевое направление ипотечного кредита: Строительство жилья либо завершение строительства незаконченного жилого дома

Валюта кредита: Кыргызский сом

Макс. сумма кредита: До 24 000 евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита

Срок кредита: от 5 до 15 лет

Первоначальный взнос: минимум 20% от суммы стоимости строительства жилья*

Процентная ставка: 10% годовых 

Комиссия: Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов

Обеспечение по кредиту: Земельный участок, в последующем построенный жилой дом

Страхование: После окончания строительства жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита.

Этапы кредитования строительства жилья

  • Банк утверждает максимально возможную сумму кредита, после чего заемщик готовит проектно-сметную документацию на строительство жилья в рамках утвержденной суммы кредита
  • После предоставления утвержденного проекта на строительство жилого дома, Банк поэтапно выделяет средства на строительство жилого дома:

1-й этап. На монтаж и установку фундамента

2-й этап. На строительство стен

3-й этап. На монтаж и установку полов и кровли

4-й этап. На отделочные работы и завершение строительства

  • После полного завершения строительства, заемщику необходимо осуществить ввод в эксплуатацию при участии представителей местного территориального органа архитектуры. 
  • Заемщик осуществляет процедуру регистрации готового жилья в местном территориальном представительстве Департамента регистрации прав на недвижимое имущество, получает технический паспорт жилья и предоставляет в банк для переоформления залога.

Ипотечный калькулятор

Стоимость приобретаемого жилья

сом

500 000

9 000 000

Первоначальный взнос по приобретаемому жилью

сом

Процентная ставка по кредиту (% годовых)

%

Срок кредита

лет

5 лет

15 лет

Ставка по кредиту
Ежемесячный платеж
сом
Сумма кредита
сом
Рассчитать подробнее

Поделиться:

сайт разработан в Sunrise studio