Приобретение вторичного жилья с реконструкцией в регионах КР

Требования к участникам

Участник (целевая группа): Все граждане КР от 21 до 65 лет* с низкими и средними доходами, проживающие и работающие по найму или осуществляющие предпринимательскую за пределами городов Бишкек и Ош, доходы которых не превышают:

•       250 евро для семей без детей;

•       350 евро для семей с одним ребенком;

•       400 евро для семей с двумя детьми;

•       425 евро для семей с тремя детьми;

•       438 евро для семей с четырьмя детьми;

•       450 евро для семей с пятью и более детьми

(эквивалент в национальной валюте по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита)

Семейный статус: Участник должен иметь семью, при этом допускается участие граждан не имеющих детей в составе неполной семьи, но имеющие одного родителя

Стаж работы: 

• Общий трудовой стаж не менее 3 лет или стаж работы в данной организации не менее одного года. Либо 
• Наличие действующего бизнеса на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - индивидуальный предприниматель, занимающийся коммерческой или сельскохозяйственной деятельностью на основе патента или свидетельства;
• Наличие ЛПХ на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - физическое лицо, имеющее ЛПХ;

Отсутствие жилья**: Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики

Отсутствие сделок с жильем: Отсуствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника

Другие: Платежеспособность участника

*Возраст 21 год на момент подачи заявки на участие в жилищные программы реализуемые ОАО "ГИК" и до 65 лет на момент погашения последней

**Допускается участие в жилищных программах, реализуемых ОАО "ГИК", в случае наличия доли менее 12 кв.м в жилье, наследованном по закону участником, супругом (супругой) участника и несовершеннолетними детьми участника.

Требования к приобретаемому жилью 

Предмет ипотечного кредита: Квартира в многоквартирном доме или индивидуальный новый жилой дом на вторичном рынке по месту осуществления трудовой деятельности в радиусе 60 км (за пределами городов Бишкек и Ош)

Общая площадь:

• Квартиры в многоквартирных домах - не более 80 кв. метров 
• Индивидуальные жилые дома -  не более 150 кв. метров

Стоимость: В пределах от 10.000 евро до 30.000 евро за жилищную единицу в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита. 

Реконструкция включает только увеличение площади жилья или улучшение его энергоэффективности:

• Замена окон/кровли
• Установка возобновляемых источников энергопитания
• Утепление/изоляция внешних стен и/или кровли
• Модернизация системы отопления/охлаждения

Иные капитальные изменения в конструкции жилья, повышающие комфортность и энергоэффективность

Основные условия кредита

Целевое направление ипотечного кредита: Приобретение жилья на вторичном рынке с последующей реконструкцией (только увеличение площади жилья или повышение его энергоэффективности)

Валюта кредита: Кыргызский сом

Макс. сумма кредита: До 24 000 евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита

Срок кредита: от 5 до 15 лет

Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости приобретаемого нового жилья*

Процентная ставка: 10% годовых включая налог с продаж

Комиссия: Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов

Обеспечение по кредиту: Приобретаемое жилье

Страхование: Приобретаемое жилье подлежит обязательному ежегодному страхованию.

Этапы кредитования:

• Банк утверждает сумму кредита, после чего заемщик готовит проектно-сметную документацию на реконструкцию жилья в рамках утвержденной суммы кредита
• После предоставления проекта реконструкции приобретаемого жилья, утвержденного при необходимости местными территориальными органами архитектуры (при изменении проекта дома), Банк поэтапно выделяет средства на:

1-й транш - На покупку жилья

2-й транш - На реконструкцию жилья

*При отсутсвии первоначального взноса, есть возможность предоставить дополнительный залог