Приобретение вторичного жилья с реконструкцией в регионах КР

Требования к участникам

Участник (целевая группа): Все граждане КР от 21 до 65 лет* с низкими и средними доходами, проживающие и работающие по найму или осуществляющие предпринимательскую за пределами городов Бишкек и Ош, доходы которых не превышают 600 евро (эквивалент в национальной валюте по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита).

Семейный статус: Участник должен иметь семью, при этом допускается участие граждан не имеющих детей в составе неполной семьи, но имеющие одного родителя

Стаж работы: 

• Общий трудовой стаж не менее 3 лет или стаж работы в данной организации не менее одного года. Либо 
• Наличие действующего бизнеса на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - индивидуальный предприниматель, занимающийся коммерческой или сельскохозяйственной деятельностью на основе патента или свидетельства;
• Наличие ЛПХ на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заемщик - физическое лицо, имеющее ЛПХ;

Отсутствие жилья**: Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики

Отсутствие сделок с жильем: Отсуствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника

Другие: Платежеспособность участника

*Возраст 21 год на момент подачи заявки на участие в жилищные программы реализуемые ОАО "ГИК" и до 65 лет на момент погашения последней

**Допускается участие в Программе граждан КР в случае наличия у них, их супругов и их несовершеннолетних детей доли не более 20 кв.м. при условии, если у них отсутствуют какие-либо гражданско-правовые сделки на всей территории КР за последние 3 (три) года до даты подачи заявления

Требования к приобретаемому жилью 

Предмет ипотечного кредита: Квартира в многоквартирном доме или индивидуальный новый жилой дом на вторичном рынке в радиусе не более 60 км от места осуществления трудовой деятельности или в пределах административно-территориальной границы области по месту осуществления трудовой деятельности, но не должно находиться в г. Бишкек и г. Ош.

Общая площадь:

• Квартиры в многоквартирных домах - не более 100 кв. метров 
• Индивидуальные жилые дома -  не более 200 кв. метров

Стоимость: До 30.000 евро за жилищную единицу в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита. 

Реконструкция включает только увеличение площади жилья или улучшение его энергоэффективности:

• Замена окон/кровли
• Установка возобновляемых источников энергопитания
• Утепление/изоляция внешних стен и/или кровли
• Модернизация системы отопления/охлаждения

Иные капитальные изменения в конструкции жилья, повышающие комфортность и энергоэффективность

Основные условия кредита

Целевое направление ипотечного кредита: Приобретение жилья на вторичном рынке с последующей реконструкцией (только увеличение площади жилья или повышение его энергоэффективности)

Валюта кредита: Кыргызский сом

Макс. сумма кредита: До 24 000 евро, или до 30 000 евро при условии использования ипотечной гарантии в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита

Срок кредита: от 5 до 15 лет

Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости приобретаемого нового жилья*

Процентная ставка: 8% годовых включая налог с продаж

Комиссия: Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов, кроме комиссии за использование ипотечной гарантии в ОАО "Гарантийный фонд"

Обеспечение по кредиту: Приобретаемое жилье

Страхование: Приобретаемое жилье подлежит обязательному ежегодному страхованию.

Этапы кредитования:

• Банк утверждает сумму кредита, после чего заемщик готовит проектно-сметную документацию на реконструкцию жилья в рамках утвержденной суммы кредита
• После предоставления проекта реконструкции приобретаемого жилья, утвержденного при необходимости местными территориальными органами архитектуры (при изменении проекта дома), Банк поэтапно выделяет средства на:

1-й транш - На покупку жилья

2-й транш - На реконструкцию жилья

*При отсутсвии первоначального взноса, есть возможность предоставить дополнительный залог или же можно использовать ипотечную гарантию от ОАО «ГФ», в качестве первоначального взноса при получение ипотечного кредита в ОАО «РСК Банк»