Использование пенсионных накоплений для финансирования ипотеки

В настоящее время гражданам и их супругам представлено право один раз использовать свои пенсионные накопления для финансирования первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения, имеющегося ипотечного кредита, в связи с отсутствием собственного жилья. При этом в накопительной части личного страхового счета застрахованного лица, также их супругов, в отдельности должны быть пенсионные накопления в сумме не менее пятиста расчетных показателей (50 000 сом).

Важно: Граждане могут использовать свои пенсионные накопления на финансирование взноса ипотечного кредита или погашение действующего ипотечного кредита, только в том случае если приобретаемое или приобретенное жилье является единственным жильем, на момент подачи заявления на получение пенсионных накоплений.

Как получить пенсионные накопления?

Граждане получающие или получившие ипотечный кредит, а также их супруги должны предоставить в региональный орган Социального Фонда:

• Документ, удостоверяющий личность;

• Справку от уполномоченного opгaнa регистрации (Кадастр) об имении/не имении прав собственности на объекты недвижимости па территории Кыргызской Республики у застрахованного лица, также у супруги (супpyга):

• Свидетельство о заключении брака.

На основании полученных документов Региональный орган Социального Фонда готовит выписку с расчетом суммы пенсионных накоплений.

Далее, гражданин обращается в Банк с выпиской из накопительной части личного страхового счета, полученной в органах Социального фонда KP. Банк, в свою очередь, готовит письмо-подтверждение об одобрении выдачи ипотечного кредита или письмо-подтверждение о наличии ипотечного кредита у данного лица.

После чего, гражданин относит в региональный орган Социального Фонда все вышеуказанные документы.

Условия, при которых возможно использование пенсионных накоплений:

•  
• при отсутствии у заемщика и супруга/и дач, коттеджей, коммерческих помещений и других бизнес объектов на всей территории Кыргызской Республики до получения ипотечного кредита и единственное жилье после получения ипотечного кредита;
• если целью действующего ипотечного кредита являлось рефинансирование ипотечного кредита, в том числе супруга/и, приобретенная в кредит недвижимость должна быть оформлена на заемщика или супругу/а, также рефинансирование должно осуществляться на то же жилье, которое указано в первом ипотечном кредитном договоре;
• если на момент получения ипотечного кредита имеется земельный участок гражданина, либо его супруга/и и оформлен ипотечный кредит для строительства жилого дома на данном земельном участке, либо для приобретения готового жилья;
• если гражданин является участником долевого строительства.