Исламские принципы финансирования

Требования к участникам

Участник (целевая группа): Все категории граждан КР от 21 до 70 лет* работающие по найму или осуществляющие предпринимательскую деятельность

Стаж работы: Общий трудовой стаж не менее 2 лет или стаж работы в данной организации не менее одного года

Отсутствие жилья**: Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики

Отсутствие сделок с жильем: Отсуствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника

Другие: Платежеспособность участника

*Возраст 21 год на момент подачи заявки на участие в жилищные программы реализуемые ОАО "ГИК" и до 70 лет на момент погашения последней

**Допускается участие в Программе в случае наличия доли менее 20 кв.м в жилье, у участника, супруга (супруга) участника и несовершеннолетних детей участника.

Требования к приобретаемому готовому жилью 

Предмет ипотечного продукта: Квартира в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом по месту осуществления трудовой деятельности в радиусе 60 км

Общая площадь:

• Квартиры в многоквартирных домах - не более 100 кв. метров 
• Индивидуальные жилые дома -  не более 200 кв. метров

Описание ипотечного продукта

Ипотечный продукт - продукт, предоставляемый участникам Программы в соответствии с исламскими принципами финансирования (ИПФ) под залог приобретаемого жилья в размере и на условиях, установленных ОАО «ГИК».

Сделка Мурабаха – это сделка, предусматривающая продажу с наценкой в рассрочку жилья, приобретенного Банком по заявке Участника, либо находящегося в собственности Банка к моменту обращения Участника.

Основные условия ипотечного продукта

Целевое направление ипотечного продукта: Приобретение готового жилья, проживание в котором является обязательным условием

Валюта продукта: Кыргызский сом

Форма выдачи ипотечного продукта: согласно сделке Мурабаха

Макс. сумма ипотечного продукта: 5 000 000 сом

Срок ипотечного продукта: до 25 лет

Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья*

Наценка: Наценка зависит от срока финансирования (Конечная годовая доходность от наценки в пересчете на проценты для Клиента составляет 8% годовых) 

Комиссия: Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов

Обеспечение по ипотечному продукту: Готовое жилье, приобретаемое под ипотечный продукт

Поручительство: по усмотрению Банка

Страхование: Приобретаемое жилье, подлежит обязательному ежегодному страхованию (в исламской страховой компании, в случае отсутствия страхования по исламским принципам (такафул) в страховых компаниях, заключивших соглашение о сотрудничестве с ОАО «ГИК»).

*При отсутствии первоначального взноса есть возможность предоставить дополнительный залог