Apply

Вопросы и ответы

1. Как узнать соответствую ли я требованиям жилищной программы?
Nov. 17, 2020

В верхнем правом углу сайта www.gik.kg нажмите кнопку «Подать заявку». Далее в внизу страницы нажмите на кнопку «Анкета для рекомендации продукта» и ответьте на 9 предложенных вопросов. При соответствии требованиям жилищной программы Вам будет предложен один из продуктов по двум направлениям: «Льготная ипотека» или «Доступная ипотека».

2. Какая разница между направлениями «Льготная ипотека» и «Доступная ипотека»?
Nov. 17, 2020

ГИК выдает ипотечные кредиты по двум направлениям:

I). «Льготная ипотека» для работников бюджетных организаций (учителя, врачи, государственные служащие и другие). По направлению «Льготная ипотека» кредиты выдаются по двум основным ипотечным продуктам: «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное строительство жилья» при наличии собственного земельного участка.

II) «Доступная ипотека», реализовывается при поддержке Правительства Германии и предназначена для всех категорий граждан (частных предпринимателей, сотрудников частных компаний и бюджетных организаций). В рамках данного направления ипотечные кредиты выдаются платежеспособным гражданам:

• проживающим и осуществляющим деятельность в регионах страны кроме городов Бишкек и Ош;

Независимо от того получаете ли Вы «Льготную ипотеку» или «Доступную ипотеку» приобретаемое жилье не должно находиться на расстоянии более 60 км. от места осуществления трудовой деятельности.

3. Какая ставка по направлению «Льготная ипотека»?
Nov. 17, 2020

Процентные ставки по направлению «Льготная ипотека» составляют 6-7-8% годовых. Ставки зависят от суммы первоначального взноса:

- При внесении первоначального взноса от 10 до 20% от стоимости жилья процентная ставка составит 8% годовых;

- При внесении первоначального взноса от 20 до 30% ставка составит 7% годовых;

- При внесении первоначального взноса от 30% и более ставка составит 6% годовых.

Ипотечные кредиты выдаются сроком до 15 лет с возможностью досрочного погашения, без комиссий и других дополнительных сборов.

4. Какая ставка по направлению «Доступная ипотека»?
Nov. 17, 2020

Процентные ставки по ипотечным кредитам составляют 10% годовых, сроком до 15 лет с возможностью досрочного погашения, с первоначальным взносом в размере 20% от стоимости приобретаемого/строящегося жилья. В случае отсутствия первоначального взноса имеется возможность предоставить дополнительный залог.

5. Что требуется, чтобы получить ипотеку по направлению «Доступная ипотека»?
Nov. 17, 2020

  • Наличие трудового стажа и/или бизнеса и/или ЛПХ (Личное Подсобное Хозяйство) не менее 12 месяцев;
  • Отсутствие у заемщика (супруга или супруги) и у несовершеннолетних детей собственного жилья на территории КР;
  • Отсутствие каких-либо сделок с жилым помещением за последние 3 года у клиента (супруга или супруги) и у несовершеннолетних детей;
  • Платежеспособность;
  • Положительная кредитная история;
  • Клиент должен иметь семью в количестве не менее 1 человека.

 

  • Детьми в семье считаются:

    а) несовершеннолетние дети (биологические или усыновленные/удочеренные) как минимум одного из родителей, проживающие вместе;

    б) совершеннолетние дети в возрасте до 25 лет, которые учатся по очной форме в учебных заведениях;

    в) совершеннолетние дети без ограничения возраста, которые являются нетрудоспособными по причине инвалидности.

    В Программе допускается участие лиц, не имеющих детей в составе неполной семьи, но имеющие одного родителя.

6. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Nov. 17, 2020

Да, возможно. При отсутствии первоначального взноса есть возможность предоставить дополнительный залог (недвижимость).

Кроме этого, с конца 2019 года у граждан появилась возможность использовать свои накопительные средства из личного страхового счета в Государственном накопительном пенсионном фонде при Социальном фонде Кыргызской Республики для финансирования первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

7. Мой супруг (супруга) работает в России, как он может дать свое согласие на обработку персональных данных?
Nov. 17, 2020

Вашему супругу(супруге) необходимо отправить Вам нотариально заверенную доверенность, где он уполномочит Вас (чтобы Вы могли вместо него) предоставить согласие на обработку персональных данных. Также супруг/супруга должен/должна дать согласие на получение кредита.

8. У нас уже имеется однокомнатная квартира, но мы хотим квартиру с большей квадратурой. Можем ли мы получить льготную ипотеку?
Nov. 17, 2020

Правительственная жилищная программа рассчитана на тех граждан страны у кого нет собственного жилья. Если у Вас уже имеется жилье, согласно сегодняшним требованиям Программы, Вы не сможете получить государственный ипотечный кредит для расширения жилищной площади. Однако в данное время ГИК прорабатывает данный вопрос, чтобы граждане, имеющие жилье, могли получить государственный ипотечный кредит для расширения жилищной площади.

9. Я работаю по патенту. Ежемесячно зарабатываю чуть больше 15 тыс. сомов. Моя жена работает в бюджетной организации. У нее зарплата составляет 10 тыс. сомов. Можем ли мы получить ипотеку для приобретения жилья стоимостью 35 тыс. долларов?
Nov. 17, 2020

ГИК принимает решение о включении Вас в список участников Программы. При одобрении нами Вашей заявки, Вы можете обратиться в банки-партнеры ОАО «ГИК» для рассмотрения ими необходимого пакета документов (документы, подтверждающие общие доходы гражданина, предоставляемое залоговое обеспечение и др.), согласно внутренним процедурам самого банка-партнера, соответствующим нормативно-правовым актам Национального банка Кыргызской Республики. При этом, основными критериями для принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита являются платежеспособность гражданина и положительная кредитная история. Соответственно уровень минимальной заработной платы, максимальной доли дохода и остатка дохода после выплаты взноса определяется также банком-партнером.

10. Я работаю педагогом. Одна воспитываю сына. Три года назад в связи с необходимостью продала дом. Могу ли я теперь получить ипотеку?
Nov. 17, 2020

Если с момента продажи дома прошло три года и более, то Вы можете пройти электронную регистрацию и подать заявку на получение ипотечного кредита.

website developed by Sunrise studio